沛县律师

您的位置:首页> 法律文集> 没有房产证可以贷款吗,如何贷款 借条是手写的好还是打印的好

没有房产证可以贷款吗,如何贷款 借条是手写的好还是打印的好

2022-04-20沛县律师

  杨志刚律师沛县律师,现执业于江苏苏韵律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

没有房产证可以贷款吗,如何贷款

一、没有房产证可以贷款吗,如何贷款

1、如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。

3、如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。

4、此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过高利贷来获得资金。

二、哪些房子不能办理贷款呢

1、小产权房

小产权的房子只有销售合同,没有产权证明,房产登记部门也不认可,所以这种房子用于银行贷款也是会被拒绝的。

2、购房时间未达5年的经适房

经济适用房要求购买五年才有上市交易的资格,才可以转移产权,才能向银行申请贷款。

3、产权被抵押出去的房子

如果是产权被抵押出去的房子,会涉及到买房者,抵押银行等,容易产生纠纷,对于贷款银行存在风险,所以这种房子也不能申请贷款。

4、旧城改造的房子

因为旧城改造的房子档案被房管部门封挡,不能用来办理抵押登记,所以银行也不会放款给贷款者。

5、贷款未还清的房子

如果是按揭状态的房子,它的产权已经在银行抵押,借款只享有使用权,不能用它再次申请贷款。只有提前将按揭还清,并解除抵押的状态,才能用它来申请贷款。

借条是手写的好还是打印的好

一、借条是手写的好还是打印的好

借条不管是手写还是打印的都可以,但合法有效的借条需要满足以下条件:

行为人具有相应的民事行为能力;

意思表示真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

有出借行为。

二、哪些借条是无效的

1、明知对方借款用于非法活动的

合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明,出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人,其借贷合同不受法律保护,对行为人还要处以收缴、罚款、拘留,甚至追究刑事。

2、违背真实意愿的借条

一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。

3、感情债所产生的借条

不少情人之间出于玩笑或者其他原因,会写下借条,但实际中并没有这笔借款支付的凭证。如果分手或者离婚了,一方拿着借条要求法院判决对方还钱,法院通常会要求提供一系列的证据链,没有其他证据只有借条的,借条无效。

4、有借条但没有实际支付借款

借条只能证明借贷双方之间有约定,如果没有实际支付借款,借条实际上是不产生法律效力的。

三、债务纠纷的诉讼时效是多久

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条 综上所述,国家没有规定过借条必须手写或者说必须打印,正常情况下,手写和打印的借条,其法律效力是平等的,像是一些民间借贷合同,民间借贷合同基本上都是打印的,可是签名的部分不可能打印出来。

©2022 沛县律师 技术支持:大律师网