邢文强律师，沛县律师，现执业于江苏金维律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

未成年人该怎么办理房产证？

　　为了避免以后产生房屋争夺纠纷等原因，很多人选择将购买的房屋登记在子女名下！那么问题就来了，很多人不知道怎么给未成年人办理房产证！未成年人该怎么办理房产证下面为您解答未成年人办理房产证的具体内容。

　　未成年人该怎么办理房产证

　　1、未成年人可以办理房产证吗

　　可以，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

　　2、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　3、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗

　　无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。

　　即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。

　　4、未成年人买房如何办理房产证

　　未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。

　　按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。

　　综上所述，未成年人是可以买房，也可以办理房产证，只是办理房产证时由其法定监护人代为申请办理。办理时还须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。

房产拍卖公告如何查询

　　对于房产的拍卖相信大家应该也会有所听说吧，那么拍卖房子也是房产进行交易的一种方式，那么如果房产需要拍卖的话，如何发布这些相关的消息呢，因为发布了消息才可以有竟拍的人。那么房产拍卖公告如何查询呢为您整理了以下相关资料，以供大家参考。

　　司法拍卖的主要标的是房屋，拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告。那么房产拍卖公告如何查询呢下面跟着一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、房产拍卖公告如何查询

　　在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。

　　部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。

　　法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

　　二、房产拍卖公告如何发布

　　我们主要发布机构有以下几个部分组成：

　　１、有关最高法院的官网：司法诉讼网都是法院的司法拍卖公告

　　２、有关各级省高院的网站，都是法院的司法拍卖公告

　　３、有关拍卖协会网站，其中包括中国拍卖行业协会网站以及各省级协会的网站，包含司法拍卖，也包含其他拍卖公告，例如艺术品、土地、动产和不动产，各种权益等等。

　　４、在各地产权交易中心，以国有产权交易为特色，也包含普通的拍卖公告。

　　５、拍卖专业网站，可以通过关键字;地名＋拍卖公告;来搜索，目前做的较好的，能实现全国范围内收录的只有２家。

　　６、淘宝司法拍卖，专门发布法院的司法拍卖公告。

　　７、其他媒体和媒介，各种种类的拍卖公告都有，特点是较为零散。

　　三、房产拍卖的原则有哪些

　　其实房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：

　　１、遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

　　２、合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

　　３、报价者者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价高者。

　　以上就是为您整理的房产拍卖公告如何查询的相关内容。总的来说，司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。希望上述内容能够为您答疑解惑，如需了解更多，欢迎来咨询相关专业律师。